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丽江古城经营要注意什么?
丽江古城经营要注意什么?
古城古镇,特别是世界文化遗产的古城,当地政府为了保持原有特色都会出台一些地方法规,对古城范围内的经营活动进行限制,经营者要熟悉这些法规条例,要不然被罚款就冤枉了!   
丽江市政府在06年出台了云南省丽江古城保护条例2006年3月1日起施行,让我们来解读一下需要注意的重点部分。下文中黄色背景部分为条例的原文。

 

一、条例中“丽江古城”具体的范围:

本条例所称丽江古城,是指位于丽江市古城区、玉龙纳西族自治县行政区域内,列入联合国教科文组织《世界遗产名录》的大研古城(含黑龙潭)、白沙民居建筑群、束河民居建筑群三片区域。

 

二、房屋的修建应保持原有的风格: 

条例规定“丽江古城的修建活动应当按照保护规划进行,保持原有的总体布局、形式、风格、风貌。”原则上不允许拆除重建,只能在原来基础上修建,以加固、加洗手间或重新布局、装修等。

条例还划分了3个区域:保护区、建设控制缓冲区和环境协调区。

1、     保护区内的历史建筑禁止拆除,进行房屋、设施整修和功能配置调整时,外观必须保持原状;

2、     建设控制缓冲区内不得建设风貌与古城功能、性质无直接关系的设施,确需改建、新建的建筑物,其性质、体量、高度、色彩及形式应当与相邻部位的风貌相一致;

3、     环境协调区内不得进行与古城环境不相协调的建设。

一般来说,丽江古城、白沙古镇、束河古镇的中心区域为保护区,往外一圈古城周边的新城区为建设控制缓冲区,再往外一圈,其实整个丽江城区都作为环境协调区了。

 

三、未经丽江古城保护管理机构批准,丽江古城内的建(构)筑物不得擅自修缮、改造。

这就不光是房屋了,还包括了街、巷、门等公共建筑。也就是说不管动的是自家的房子还是门边一个石块都要申请。

 

四、禁止安装太阳能、遮光篷、遮雨篷等影响丽江古城风貌的设施。

供热水只能用电热水器、燃气热水器或空气源热泵,详情可参考《如何设计供热水供暖方案-丽江客栈篇》

 

五、丽江古城的电力、电信、有线电视和供排水等设施,用户不得随意接入。确需接入的应当经丽江古城保护管理机构及有关部门同意并按照要求组织施工。

接电是个大问题,由于电力供应紧张,现在丽江古城已经限制三相电的接入,电容每个经营户(包括客栈)只允许20安,增容也只能增到50安。

 

六、禁止在大研古城销售和燃放烟花爆竹。

注意,这里说的是大研古城,也就是不含白沙和束河,以下的大研古城也同此。

 

七、丽江古城内应当建设与厕所相应的化粪设施,粪便未经处理不得排入污水管道。

如果民居改建为客栈标间,要加洗手间,就得挖化粪池,工程浩大呢。

 

八、禁止放养家禽家畜和宠物:

如果任由狗只等在古城走动,而没有人牵着,很可能会被逮住处理掉,因为怕狗只咬伤人。

 

九、禁止设置宣传促销摊点、商业广告,发放促销传单;

 

十、禁止在丽江古城内使用高音喇叭或者高声招揽生意;

 

十一、大研古城内,除执行公务的环卫、公安、消防、邮政、救护等特种车辆外,其他机动车辆未经批准不得进入,自行车和人力三轮车等非机动车辆应当下车推行,不得随意停放。束河的中心区也禁止机动车进入,但自行车和三轮车可以骑行。白沙则完全不受限制。

 

十二、丽江市人民政府应当对丽江古城的经营活动进行指导和监督,适时发布鼓励或者禁止经营的项目目录,保持丽江古城的传统文化特色;重点发展具有当地民族特色的无污染、无公害的产业;合理安排丽江古城内商品经营市场布局。

2003年世界遗产组织来考察,提出古城里商业太多,而且有销售现代服装,与“古城”的称号不符。丽江政府马上宣布禁止在古城销售现代服装,一时间好多商户被迫撤出,包括很多卖户外用品的店。古城是个商业宝地,也是风险很大的市场,投资者要深入考察,慎重考虑。

 

十三、在丽江古城经营的店铺,其招牌、门面装修、店内设施、照明灯具和光色应当与古城风貌、氛围相协调。

具体来说就是招牌要用木制雕刻的,店内灯光禁止用日光灯,要用黄色射灯为好,装修以民族古典风格为主,禁止太现代化的风格。
作者:丽江客栈 2010-4-12 18:5:54 回复此贴

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Re: 丽江古城经营要注意什么?
作者:匿名 2010-9-14 10:20:54 回复此贴

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Re: 丽江古城经营要注意什么?
作者:匿名 2010-9-14 10:22:33 回复此贴

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Re: 丽江古城经营要注意什么?
一位搞人体艺术的美女眉毛一日忽欲与胁毛联宗,胁毛不肯,曰:“人体也在她手下,如何与你联得?有一走光好去处,引你去联可也。”问:“何处?”曰:“性爱下边新竖旗杆的。 
作者:匿名 2011-7-27 15:35:3 回复此贴

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